給排水設備の点検･メンテナンス---貯水槽清掃･水質検査･排水管洗浄から清掃等ビル･マンションの建物管理--- 実績紹介RESILTS

  • 漏水への対応実績
  • 工事実績

【漏水】への対応実績

9階電気温水器排水トラップから床に漏水
依頼内容 脱衣所床に漏水
原因 9階電気温水器排水トラップから床に漏水
点検･対応内容
  1. 脱衣所床に漏水発生。
  2. 給水管及び給湯管の耐圧試験実施。異常無し。
  3. 各箇所排水試験実施。異常無し。
  4. 漏水量が多い付近に設置されている電気温水器廻りを点検して、電気温水器の排水トラップの詰まりを発見。
  5. 排水トラップ通管清掃。
  6. 電気温水器の夜間沸き上げ時に排出される膨張水が、トラップの詰まりが原因で溢れている可能性があった為、翌朝まで通常運転して経過観察することとした。
  7. 翌日、止水を確認。
  8. 階下には被害はありませんでした。
  9. 専門業者様での電気温水器膨張弁等の点検を入居者様にご提案して終了。
5階浴室換気扇のダクトから天井へ漏水
依頼内容 廊下天井から漏水
原因 5階浴室換気扇のダクトから天井へ漏水
点検･対応内容
  1. 廊下天井から漏水発生。
  2. 点検口から、天井裏に設置されている換気扇ダクトから漏水していることを発見。
  3. 換気扇ダクトへの水の侵入を調査するが、異常無し。
  4. ダクトダンパーの動作不良を発見。
  5. ダクトダンパーが開かずに、浴室の湿気を多く含む排気がダクト内から排出されない為に結露が発生。ダクト内に溜まった結露水が落水したと判断。
  6. ダンパーを開閉可能に修理して、調査終了。
  7. 翌日、止水を確認。
2階便器から床へ漏水
依頼内容 トイレ床に漏水
原因 2階便器から床へ漏水
点検･対応内容
  1. トイレ床に漏水発生。
  2. 排水試験にて、便器と汚水管の接続部からの漏水を発見。
  3. 接続部分解にて共用汚水管側のパッキン不良が原因と判明。
6階排水管から5階天井へ漏水
依頼内容 5階脱衣所天井に漏水
原因 6階排水管から5階天井へ漏水
点検･対応内容
  1. 5階脱衣所天井に漏水発生。
  2. 6階へ移動して、給水管及び給湯管の耐圧試験実施。異常無し。
  3. 排水管の状況を確認する為、洗濯パン取り外し。床スラブに広がる漏水を確認。
  4. 排水試験の結果、浴槽等の排水が漏水している事を確認。
  5. 洗濯パン取り外し部分からでは点検出来ない為、脱衣所床開口。
  6. 床下排水管の接続部破損個所からの漏水を発見。
2階給湯管の破損(ピンホール)から1階共用部天井へ漏水
依頼内容 1階共用部天井から漏水
原因 2階給湯管の破損(ピンホール)から1階共用部天井へ漏水
点検･対応内容
  1. 1階共用部天井から漏水発生。
  2. 2階へ移動して、給水管及び給湯管の耐圧試験実施。給湯管の圧力低下を確認。
  3. 給湯管分岐部分を調査する為、洗面台取り外し及び床開口。
  4. 床下の給湯管にピンホールを発見。
汚水共用立管(5階と4階の間)が詰まり、5階便器から逆流して室内へ漏水
依頼内容 便器から汚水が逆流し室内に漏水
原因 汚水共用立管(5階と4階の間)が詰まり、5階便器から逆流して室内へ漏水
点検･対応内容
  1. 5階の便器から、汚水が逆流して室内に漏水発生。
  2. 5階から上階のトイレを使用禁止にしていただく対策実施。
  3. 便器分解後に汚水共用菅の通管作業実施。布製の詰まりの原因を撤去回収。
  4. 室内及び共用部に広がった汚水の回収実施。
  5. 室内清掃及び消毒実施。
7階流し台水栓器具から6階室内へ漏水
依頼内容 ガス感知器が誤発報。警報が復旧しないとのこと。
原因 7階流し台水栓器具から6階室内へ漏水
点検･対応内容
  1. 6階のガス感知器が誤発報。警報が復旧しないとの事で緊急出動。
  2. ガス感知器を点検中に、住宅情報盤付近の天井及び壁に漏水を確認した為、7階へ移動。
  3. 流し台下の点検口から水栓器具の漏水を発見。
  4. 流し台下に落水した水は自室床に広がらず階下へ漏水した為、7階の居住者様はお気付きにならなかった様です。
5階洗面室床に漏水
依頼内容 洗面室の床上が濡れている
原因 5階洗面室床に漏水
点検･対応内容
  1. 居住者様が帰宅された時に、洗面室の床上が濡れていたとの事で、調査開始。
  2. 現着時は漏水していなかった為、排水と考え、洗面台の排水試験実施。異常無し。
  3. 洗面台下収納の点検口から床スラブを確認するが、異常はなく床上のみと判断。
  4. 水栓器具の蛇口が回転式になっており、奥側まで回転させて使用すると、水がボウルに流れずに、カウンター上に流れる事を発見。
  5. ご家族のどなたかが使用時に誤って上記の要領でご使用されて、床に落水したと推測して調査終了。
6階給湯管の破損(ピンホール)から5階天井へ漏水
依頼内容 室内天井に漏水
原因 6階給湯管の破損(ピンホール)から5階天井へ漏水
点検･対応内容
  1. 5階室内天井に漏水発生。
  2. 6階へ移動して、給水管及び給湯管の耐圧試験。給湯管の圧力低下を確認。
  3. 洗面台下点検口から、床スラブ上に漏水を確認。
  4. 壁開口が必要と判断するが、夜間の為、騒音の発生を考慮して、給湯器のバルブを閉栓して翌日へ持ち越すこととした。
  5. 翌日、漏水量が多かった付近の室内クローゼット壁開口。
  6. 給湯管にピンホールを発見。
4階共用排水立管の亀裂から4階、3階、2階専有部へ漏水
依頼内容 4階室内床に漏水
原因 4階共用排水立管の亀裂から4階、3階、2階専有部へ漏水
点検･対応内容
  1. 4階室内床に漏水発生。
  2. キッチン流し台下点検口から、床スラブ上に漏水を確認。
  3. キッチン横のリビング壁を開口。
  4. 共用排水立管に亀裂を発見。
  5. 亀裂部を硬化パテ及びテーピングにて仮補修実施。
  6. 3階及び2階まで漏水した事故でした。
3階浴槽から2階天井へ漏水
依頼内容 室内天井に漏水
原因 3階浴槽から2階天井へ漏水
点検･対応内容
  1. 2階室内天井に漏水発生。
  2. 3階へ移動。
  3. 浴室横の壁クロスが浮いている為、壁開口。
  4. 壁裏はユニットバスになっており、床スラブに漏水跡を確認。
  5. 排水試験実施。異常無し。
  6. シャワーにてユニットバス内壁に水を掛けると漏水する事を発見。
  7. ユニットバス内の壁と床の接続部不良が原因でした。
3階洗濯機から2階天井へ漏水
依頼内容 室内天井に漏水
原因 3階洗濯機から2階天井へ漏水
点検･対応内容
  1. 2階室内天井に漏水発生。
  2. 3階へ移動。
  3. 漏水時に洗濯機を使用していたとの事で、洗濯機調査。
  4. ホース外れや排水不良は見られず。
  5. 洗濯機本体底部に漏水跡を発見。
  6. 洗濯機の不良が原因でした。
2階浴室から1階天井へ漏水
依頼内容 室内天井に漏水
原因 2階浴室から1階天井へ漏水
点検･対応内容
  1. 1階室内天井に漏水発生。
  2. 2階へ移動。
  3. 浴室水栓金具が止水不良になっており、浴槽が満水状態。
  4. 浴槽より溢れ出た水が、浴室壁点検口の隙間から床スラブへ漏れ出し、階下へ漏水した原因でした。
1階キッチン水栓器具から床へ漏水
依頼内容 床に漏水
原因 1階キッチン水栓器具から床へ漏水
点検･対応内容
  1. 床に漏水発生。
  2. キッチン流し台下の収納内に漏水を確認。
  3. 水栓器具のシャワーホース不良を発見。
  4. ホース格納箱に溜まった水が溢れ出し、床上に漏水しておりました。
1階洗濯パンから床へ漏水
依頼内容 床に漏水
原因 1階洗濯パンから床へ漏水
点検･対応内容
  1. 床に漏水発生。
  2. 給水管及び給湯管の耐圧試験実施。異常無し。
  3. 洗面室壁開口。ユニットバス下に多量の漏水を確認。
  4. 各箇所の排水試験にて、洗濯機使用時に漏水が発生する事を確認。
  5. 洗濯パン調査。排水トラップの接続部に若干のズレによる隙間を発見。
  6. 洗濯機の排水時に上記の隙間から、床スラブに漏水しておりました。
5階給湯管の破損(ピンホール)から室内へ漏水
依頼内容 天井に漏水
原因 5階給湯管の破損(ピンホール)から室内へ漏水
点検･対応内容
  1. 天井に漏水発生。
  2. 給水管及び給湯管の耐圧試験実施。給湯管の圧力低下を確認。
  3. こちらのマンションは自室の天井裏にも給湯管が配置されている為、浴室点検口より調査。
  4. 給湯管の保温材内に漏水を確認するが、ピンホール部分は確認できず。
  5. 洋室クローゼット内天井を開口。
  6. 給湯管のピンホールを発見。

工事実績

2021年

工事時期 工事名 建物種別 工事内容
2021.01 雑排水共用横引き管改修工事 マンション 共用通路下の雑排水共用横引き管が破損した為、破損部改修の緊急工事実施
2021.01 給水ポンプ交換 マンション 揚水ポンプ（口径65ｍｍ11ｋｗ）を更新
2021.02 排水ポンプ交換 テナントビル 地下排水槽に設置されているポンプ(口径65mm2.2ｋｗ非自動式)を更新
2021.04 受水槽更新工事 マンション 1.0m×3.0m×2.5m ＦＲＰパネルタンクの更新工事実施
2021.04 水道メーター更新工事 マンション 各戸水道メーター全戸更新工事
2021.05 マシンハッチ改修工事 マンション 地階機械設備の改修工事時に使用する搬入搬出用マシンハッチの更新工事を実施
2021.05 受水槽内外部ライニング工事 マンション 2.0m×2.0m×2.0mＦＲＰパネルタンクの内部パネル接合部の樹脂ライニング及び外部補強工事を施工
2021.06 給水管工事 マンション 受水槽給水管の給水管直圧方式変更工事
2021.06 水道メーター更新工事 テナントビル 各テナント水道メーター更新工事
2021.06 給水ポンプ更新工事 マンション 自動加圧給水ポンプユニット（口径50ｍｍ2.2ｋｗ）更新工事
2021.07 加圧給水ポンプ更新工事 マンション 加圧給水ポンプユニットの更新工事を実施
2021.07 排水ポンプ交換 テナントビル 地下排水槽に設置されている排水ポンプ（口径65ｍｍ3.7ｋｗ）取替工事
2021.08 受水槽ライニング工事 マンション 1.5m×2.0m×2.5mＦＲＰパネルタンクの内部パネル接合部の樹脂ライニング工事を施工
2021.08 受水槽ライニング工事 マンション 4.5m×7.5m×3.5mＦＲＰパネルタンクの内部パネル接合部の樹脂ライニング工事を施工
2021.09 受水槽ライニング工事 マンション 2.0m×2.0m×2.5mＦＲＰパネルタンクの内部パネル接合部の樹脂ライニング工事を施工
2021.09 加圧給水ポンプ交換工事 マンション 加圧給水ユニット3.7ｋｗ×２更新
2021.10 埋設排水管更新工事 マンション 共用部埋設排水管及び会所の更新
2021.10 廊下ハッチ取り換え工事 マンション 共用廊下トレンチピットハッチ更新工事
2021.10 受水槽マンホール取替工事 マンション 受水槽鋳鉄性マンホールから樹脂製マンホールへの更新工事
2021.11 高架水槽改修工事 工場 高架水槽腐食ボルト交換及び防錆作業
2021.11 排水ポンプ交換 マンション トレンチピット排水ポンプ50Ａ0.4ｋｗ×１２台更新
2021.11 排水管カメラ調査 マンション 共用排水竪管内カメラ調査及び共用排水竪管高圧洗浄
2021.11 排水ポンプ交換 マンション 立体駐車場排水ポンプ50Ａ0.4ｋｗ×８台交換
2021.12 水道メーター更新工事 マンション 各戸水道メーター全戸更新工事
2021.12 高架水槽ライニング工事 テナントビル 2.0m×2.0m×2.0mＦＲＰパネルタンクの内部パネル接合部の樹脂ライニング工事を施工
2021.12 温浴施設改修 介護施設 給湯設備老朽化に伴う設備改修工事
2021.12 排水管カメラ調査 マンション 共用排水竪管内カメラ調査及び共用排水竪管高圧洗浄

2020年

工事時期 工事名 建物種別 工事内容
2020.01 排水管改修工事 マンション トレンチピット内排水管老朽化の為更新工事を実践
2020.02 受水槽内部ライニング工事 社員寮 1.0m×5.0m×1.5mＦＲＰパネルタンクの内部底面・側面パネル接合部の樹脂ライニング工事を施工
2020.02 給水ポンプオーバーホール マンション 自動加圧給水ポンプ（口径６５ｍｍ5.5ｋｗ）のオーバーホール
2020.02 給水管改修工事 マンション 飲料水受水槽への市水給水設備老朽化に伴う改修工事
2020.03 排水管改修工事 マンション 駐輪場周辺の埋設雨水排水管の掘削改修工事
2020.04 受水槽室排水ポンプ更新 マンション 地下受水槽室内排水ピットに設置されているポンプ(口径80mm5.5ｋｗ非自動式)を2台更新
2020.05 浄化槽ポンプ更新工事 マンション 浄化槽内の汚泥引き抜きポンプ1台及び処理水引き抜きポンプ1台を更新
2020.05 給水管改修工事 マンション 飲料水受水槽への市水給水設備漏水事故に伴う改修工事
2020.06 立体駐車場排水ポンプ制御盤更新工事 マンション 立体駐車場排水ポンプの制御盤(0.4kw×2台制御用)から異音が発生した為、特注制御盤への更新工事を実施
2020.06 水道メーター更新工事 マンション 各戸水道メーター全戸更新工事
2020.07 受水槽内部ライニング工事 マンション 2.0m×3.0m×1.0mＦＲＰパネルタンクの内部底面・側面パネル接合部の樹脂ライニング工事及び外部劣化防止コーティング工事を施工。
2020.07 排水ポンプ更新工事 マンション 1階共用エントランスホール下トレンチピットの排水ポンプ2台が故障した為、満水警報が発報。緊急の更新工事を実施
2020.07 排水ポンプ更新工事 商業施設ビル 地下排水槽水中ポンプ（口径65ｍｍ1.5ｋｗ）×２台取替工事
2020.07 攪拌ブロワー取替工事 商業施設ビル 浄化槽施設の攪拌ブロワー（7.5ｋｗ）取替工事
2020.08 排水ポンプフロートスイッチ取替工事 マンション 機械式駐車場内設置の排水ポンプフロートスイッチ43個を取替
2020.08 排水ポンプ更新工事 テナントビル 地下湧水槽の排水ポンプ（口径50ｍｍ0.75ｋｗ）×２更新工事
2020.09 給水ポンプユニットオーバーホール マンション 加圧給水ポンプユニットのオーバーホール実施
2020.09 立体駐車場排水ポンプ制御盤改修工事 マンション 立体駐車場排水ポンプの制御盤(0.4kw×8台制御用)老朽化のため改修工事を実施
2020.09 排水ポンプ更新工事 テナントビル 地下湧水槽排水ポンプ（口径65ｍｍ075ｋｗ）取替工事
2020.10 雑排水共用立管改修工事 マンション 雑排水共用立管のスラブ埋設部から漏水が発生した為、2階及び1階室内にて漏水部改修の緊急工事を実施
2020.10 温浴施設循環ポンプ更新 福祉施設 温浴施設の循環ポンプ及びチャッキ弁を更新
2020.10 テナントビルトイレ改修工事 テナントビル テナント入れ替えに伴うトイレ改装工事
2020.11 受水槽定水位弁取替工事 マンション 受水槽の定水位弁及びパイロット管を更新
2020.12 攪拌ブロアー取替工事 福祉施設 浄化槽内の攪拌ブロアーを取替
2020.12 埋設雨水排水管改修工事 マンション 敷地内公園の外周部埋設雨水排水管の掘削改修工事

PAGETOP